Emai: contact@giakelongquyen.com |

contact@longquyen.com

  • American
  • Tiếng Việt
  • Loading...

    Tổng tiền:

    Loading...

    Sàn Tầng Lửng Mezzanine Là Gì? Tối Ưu Không Gian Kho & Văn Phòng

    Sàn Tầng Lửng Mezzanine Là Gì? Tối Ưu Không Gian Kho & Văn Phòng

    11/05/2026 06:46:34
    4

    Sàn Tầng Lửng Mezzanine Là Gì?

    Sàn tầng lửng Mezzanine (còn gọi là gác lửng công nghiệp, sàn lửng thép, hoặc intermediate floor) là hệ thống kết cấu thép tự đứng được lắp đặt bên trong tòa nhà hoặc xưởng hiện hữu để tạo ra thêm một hoặc nhiều tầng sử dụng. Khác với xây mới, tầng lửng Mezzanine được thiết kế để dễ tháo lắp, di chuyển và tái sử dụng – đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thuê kho xưởng.

    Trong công nghiệp, Mezzanine có thể chịu tải từ 300 kg/m² đến 1.500 kg/m² tùy thiết kế, đủ để làm kho hàng, văn phòng, phòng sạch, hoặc thậm chí bãi đỗ xe.

    Cấu Tạo Hệ Thống Sàn Tầng Lửng

    Bộ phậnChức năngVật liệu thông dụng
    Cột đứng (Column)Chịu lực chính, truyền tải trọng từ sàn xuống nềnThép hộp vuông 100×100 đến 200×200mm
    Dầm chính (Main Beam)Dầm lớn liên kết các cột, đỡ toàn bộ tải trọng sànThép hình I, H hoặc hộp cỡ lớn
    Dầm phụ (Secondary Beam)Phân bố tải đều lên dầm chính, đỡ tấm sànThép C, Z hoặc hộp
    Tấm sàn (Floor Decking)Bề mặt sàn trực tiếp đặt hàng hoặc đi lạiSàn grating thép, tôn định hình, composite, gỗ công nghiệp
    Lan can an toàn (Handrail)Bảo vệ người và hàng hóa khỏi ngã xuốngThép ống hàn hoặc inox
    Cầu thang (Staircase)Lên xuống tầng lửngThép + bậc grating hoặc gỗ công nghiệp

    Các Loại Sàn Tầng Lửng Phổ Biến

    1. Phân Loại Theo Công Dụng

    • Mezzanine kho hàng: Tải trọng cao 500–1.500 kg/m², sàn grating hoặc tôn định hình, tích hợp với kệ pallet tầng dưới
    • Mezzanine văn phòng: Tải trọng 300–500 kg/m², sàn gỗ hoặc composite, thiết kế đẹp
    • Mezzanine sản xuất: Tải trọng 500–800 kg/m², dùng cho thiết bị sản xuất, phòng điều khiển
    • Mezzanine phòng sạch: Có màng ngăn cách, hệ thống lọc không khí, dùng trong dược phẩm, điện tử

    2. Phân Loại Theo Số Tầng

    • Một tầng lửng: Phổ biến nhất, chiều cao tầng lửng 2,5–5m, khai thác hiệu quả nhà kho chiều cao 6–8m
    • Hai tầng lửng: Áp dụng khi nhà kho cao từ 9m trở lên, tăng gấp 3 lần diện tích sử dụng
    • Ba tầng trở lên: Kho siêu cao 12–20m, cần tính toán kỹ thuật đặc biệt

    Thông Số Kỹ Thuật

    Thông sốGiá trị
    Tải trọng sàn thiết kế300 – 1.500 kg/m²
    Khẩu độ giữa các cột3 – 8m (điển hình 4–6m)
    Chiều cao thông thủy tầng dướiTối thiểu 2,4m (tiêu chuẩn 3,0–4,5m)
    Chiều cao thông thủy tầng trênTối thiểu 2,2m (tiêu chuẩn 2,5–3,5m)
    Độ võng sàn tối đaL/300 (L = khẩu độ)
    Tiêu chuẩn thiết kế kết cấuTCVN 5575, AISC, EN 1993
    Tiêu chuẩn tải trọngTCVN 2737, Eurocode 1
    Bề mặt thépSơn 2 lớp epoxy chống rỉ + finish coat
    Thời gian lắp đặt5 – 20 ngày tùy quy mô

    Ưu Điểm So Với Xây Thêm Tầng Thật

    Tiêu chí so sánhTầng lửng Mezzanine thépXây thêm tầng BTCT
    Chi phí đầu tưThấp hơn 40–60%Cao hơn
    Thời gian thi công1–4 tuần3–6 tháng
    Phép xây dựngThường không cầnBắt buộc xin phép
    Khả năng tháo dỡTháo lắp được, tái sử dụngVĩnh viễn
    Phù hợp nhà thuêRất phù hợpKhông khả thi
    Tác động lên kết cấu gốcTối thiểuCần gia cố móng, cột

    Ứng Dụng Thực Tế Tại Việt Nam

    • Kho xưởng khu công nghiệp: Tăng diện tích lưu kho nguyên vật liệu, thành phẩm không cần mở rộng diện tích
    • Văn phòng kho vận: Tầng trên làm văn phòng, tầng dưới lưu trữ hàng hóa
    • Showroom ô tô, xe máy: Tầng lửng để trưng bày phụ kiện hoặc làm phòng kỹ thuật
    • Nhà hàng, quán café: Tầng lửng tạo không gian ngồi thêm không cần xây tầng 2
    • Kho thương mại điện tử: Tối ưu diện tích lưu trữ hàng ngàn SKU trong kho nhỏ
    • Trung tâm dữ liệu & phòng server: Tầng lửng đặt thiết bị mạng, UPS

    Quy Trình Thiết Kế & Thi Công

    1. Khảo sát hiện trạng: Đo kích thước nhà kho, kiểm tra nền móng, hệ thống MEP
    2. Thiết kế kỹ thuật: Bản vẽ kết cấu 3D, tính toán tải trọng và độ võng
    3. Thẩm tra & phê duyệt: Hồ sơ kỹ thuật kiểm tra bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề
    4. Sản xuất tại nhà máy: Cấu kiện được cắt, gia công, sơn tại KCN Xuân Phương
    5. Lắp đặt tại công trình: Cột → dầm chính → dầm phụ → sàn → lan can → cầu thang
    6. Kiểm tra nghiệm thu: Thử tải, kiểm tra mối hàn, đo độ võng thực tế

    Chi Phí Đầu Tư Tham Khảo Năm 2025

    • Mezzanine kho cơ bản: 800.000 – 1.200.000 đồng/m²
    • Mezzanine văn phòng tiêu chuẩn: 1.200.000 – 2.000.000 đồng/m²
    • Mezzanine tải trọng nặng: 1.500.000 – 2.500.000 đồng/m²

    Lưu ý: Giá chính xác cần khảo sát thực tế và báo giá chi tiết.

    Liên Hệ Nhận Tư Vấn & Báo Giá Miễn Phí

    • 0903 422 179 (Mr. Đạt)
    • 0903 412 296 (Mr. Hiển)
    • 0903 434 374 (Mr. Cẩm)

    Email: contact@giakelongquyen.com | contact@longquyen.com

    Văn phòng: 79 Đào Tấn, Hà Nội | Nhà máy: KCN Xuân Phương, Hà Nội


    Đăng Ký Nhận Báo Giá

    Hoặc liên hệ trực tiếp: Đăng ký nhận báo giá tại đây

    • Chia sẻ qua viber bài: Sàn Tầng Lửng Mezzanine Là Gì? Tối Ưu Không Gian Kho & Văn Phòng
    • Chia sẻ qua reddit bài:Sàn Tầng Lửng Mezzanine Là Gì? Tối Ưu Không Gian Kho & Văn Phòng

    Tags

     

    Danh mục Tin tức

    Loading...

    Tin tức mới