Tạo thêm không gian làm việc trong văn phòng hoặc nhà xưởng có chiều cao từ 3.6m trở lên.
Liên hệ: 0903.422.179
Liên hệ tư vấn miễn phí:
Trong bối cảnh giá thuê văn phòng ngày càng tăng cao tại các thành phố lớn, sàn tầng lửng văn phòng nổi lên như một giải pháp thông minh giúp doanh nghiệp tối đa hóa diện tích sử dụng mà không cần thuê thêm mặt bằng. Một không gian 100m² với chiều cao 5–6m có thể được khai thác thành 150–180m² sàn làm việc chỉ với một hệ thống tầng lửng được thiết kế đúng cách.
Tầng lửng văn phòng (mezzanine floor) là kết cấu sàn thép được lắp đặt bổ sung ở độ cao 2.8–3.5m bên trong không gian làm việc hiện có. Khác với tầng lửng kho hàng (chịu tải 300–800kg/m²), tầng lửng văn phòng được thiết kế nhẹ hơn (tải trọng 250–400kg/m²) nhưng chú trọng hơn vào thẩm mỹ, sự thoải mái và tiêu chuẩn văn phòng.
Hệ cột đỡ: Cột thép hộp hoặc cột thép tròn, khoảng cách 2.5–4m. Có thể kết hợp cột vào thiết kế nội thất (bọc gỗ, sơn màu theo thương hiệu doanh nghiệp).
Dầm chính và dầm phụ: Dầm thép I hoặc H tạo khung chịu lực. Khoảng cách dầm phụ 0.8–1.2m để đảm bảo sàn không võng.
Sàn: Có nhiều lựa chọn:
Lan can bảo vệ: Lan can thép sơn tĩnh điện hoặc inox, chiều cao tối thiểu 1.1m theo QCVN. Có thể kết hợp kính cường lực cho không gian hiện đại.
Cầu thang: Cầu thang thép xoắn hoặc thẳng, chiều rộng tối thiểu 1.0m cho văn phòng. Có thể làm bằng thép + gỗ hoặc kính để tạo điểm nhấn thiết kế.
Chiều cao thông thủy tầng dưới tối thiểu 2.4m (tiêu chuẩn Việt Nam cho không gian làm việc), tầng trên tối thiểu 2.2m. Tổng chiều cao phòng cần ít nhất 4.8m để làm tầng lửng văn phòng thoải mái. Phòng cháy chữa cháy: cần bổ sung đầu phun sprinkler và đèn thoát hiểm theo quy định nếu diện tích sàn tầng lửng trên 150m².
Chi phí tầng lửng văn phòng dao động 1.5–3.5 triệu đồng/m² tùy loại sàn, hệ cột và mức độ hoàn thiện. So sánh với giá thuê văn phòng tại TP.HCM (400,000–600,000 đồng/m²/tháng), đầu tư tầng lửng 200m² sẽ hoàn vốn trong khoảng 18 tháng.
Long Quyền thiết kế và thi công tầng lửng văn phòng trọn gói. Liên hệ 0903422179 / 0903412296 / 0903434374 hoặc email contact@giakelongquyen.com để được tư vấn miễn phí.
Liên hệ tư vấn miễn phí:
Quyết định đầu tư tầng lửng văn phòng cần được cân nhắc dựa trên số liệu cụ thể, không chỉ trực giác. Phần phân tích này cung cấp framework kinh tế để đánh giá đầu tư một cách khách quan.
Chi phí kết cấu thép (cột, dầm, sàn): 1.5–2.5 triệu đồng/m². Chi phí hoàn thiện sàn (gỗ công nghiệp, SPC hoặc thảm): 300,000–700,000 đồng/m². Chi phí lan can, cầu thang: 3–8 triệu đồng/m dài lan can. Điện, điều hòa, chiếu sáng tầng mới: 200,000–500,000 đồng/m². PCCC bổ sung (nếu cần): 100,000–300,000 đồng/m². Tổng chi phí điển hình: 2.5–4.5 triệu đồng/m².
Đầu tư: 100m² × 3.5 triệu = 350 triệu đồng. So sánh: thuê thêm 100m² văn phòng tại TP.HCM trung tâm: 500,000 đồng/m²/tháng × 100m² = 50 triệu/tháng. Hoàn vốn: 350 triệu / 50 triệu/tháng = 7 tháng. Tổng tiết kiệm trong 5 năm: 50 triệu × 60 tháng − 350 triệu = 2.65 tỷ đồng.
Ngoài ROI, tầng lửng văn phòng còn mang lại: không gian làm việc riêng tư cho ban lãnh đạo hoặc team R&D, tách biệt hoạt động văn phòng và kho/sản xuất ở tầng trệt, và cơ hội thiết kế nội thất thương hiệu độc đáo tạo ấn tượng với khách hàng và nhân viên. Long Quyền thiết kế tầng lửng văn phòng: 0903422179 / 0903412296 / 0903434374.
Liên hệ tư vấn miễn phí:
CÔNG TY TNHH SX & TM LONG QUYỀN