Sàn tầng lửng thép (mezzanine floor) là cấu trúc sàn trung gian được xây dựng bên trong một không gian cao, sử dụng khung thép để tạo thêm tầng sử dụng mà không cần xây tường hay mái riêng biệt.

| Tiêu chí | Tầng lửng thép | Xây tầng bê tông |
|---|---|---|
| Thời gian thi công | 2-4 tuần | 3-6 tháng |
| Chi phí | Thấp hơn 40-60% | Cao hơn |
| Tháo dỡ | Có thể tháo lắp | Phá dỡ vĩnh viễn |
Long Quyền thiết kế và thi công sàn tầng lửng thép theo yêu cầu. Tư vấn miễn phí: 0903422179, 0903412296, 0903434374.
Liên hệ tư vấn miễn phí:
Trong bối cảnh giá thuê mặt bằng ngày càng leo thang, sàn tầng lửng thép nổi lên như một giải pháp thông minh giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa chiều cao không gian mà không cần mở rộng diện tích. Thay vì thuê thêm kho, bạn hoàn toàn có thể nhân đôi — thậm chí nhân ba — diện tích sử dụng thực tế ngay trong chính tòa nhà hiện hữu.
Một hệ thống sàn tầng lửng thép hoàn chỉnh bao gồm nhiều bộ phận được thiết kế đồng bộ:
1. Hệ khung cột thép chịu lực: Được chế tạo từ thép hộp vuông hoặc thép chữ H với kích thước từ 100×100mm đến 200×200mm tùy tải trọng. Cột được neo vào sàn bê tông bằng bu-lông móng đường kính 16-24mm, đảm bảo không bị lật đổ khi chịu tải ngang (gió, va chạm).
2. Hệ dầm ngang và dầm phụ: Dầm chính thường dùng thép chữ I hoặc H, dầm phụ dùng thép hộp chữ C. Khoảng cách dầm phụ từ 600mm đến 1000mm tùy loại sàn phủ bề mặt.
3. Sàn phủ bề mặt: Có 3 lựa chọn phổ biến: tấm grating thép (lưới thép hàn điện), tấm sàn thép dập lỗ, và ván gỗ công nghiệp (MDF/OSB phủ phủ melamine). Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng về tải trọng, bề mặt đi lại và chi phí.
4. Cầu thang và lan can: Cầu thang thép (thường 45° hoặc 60°) với bề rộng tối thiểu 900mm để đảm bảo an toàn PCCC. Lan can cao tối thiểu 1000mm, có thanh giữa chống rơi hàng hóa.
5. Hệ thống tải hàng hóa: Tùy quy mô có thể lắp thêm palang điện, cầu trục mini hoặc thang máy tải hàng để vận chuyển hàng hóa lên xuống hiệu quả.
Tải trọng thiết kế: Sàn tầng lửng thép tiêu chuẩn chịu tải từ 300 kg/m² đến 800 kg/m². Với kho lưu trữ hồ sơ hoặc hàng nhẹ, 300-500 kg/m² là đủ. Kho lưu trữ hàng công nghiệp nặng có thể cần 600-800 kg/m². Cần tính toán kỹ trước khi đặt hàng vì tăng tải trọng sẽ ảnh hưởng đến kích thước cột, dầm và chi phí.
Chiều cao thông thủy: Tối thiểu 2200mm dưới dầm tầng dưới và 2200mm từ sàn lửng lên trần nhà để người làm việc thoải mái. Chiều cao lắp đặt lý tưởng từ 4500mm trở lên.
Xử lý bề mặt: Tất cả cấu kiện thép được làm sạch bề mặt (Sa 2.5 theo tiêu chuẩn ISO 8501) trước khi sơn. Lớp sơn lót chống gỉ + 2 lớp sơn phủ epoxy hoặc sơn dầu màu theo yêu cầu.
Thi công sàn tầng lửng thép theo 6 bước chính:
Bước 1 — Khảo sát thực địa: Đo đạc kho, kiểm tra tải trọng sàn bê tông hiện hữu, xác định vị trí cột điện/nước/PCCC cần tránh.
Bước 2 — Thiết kế và phê duyệt: Lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật, tính toán kết cấu, trình duyệt với chủ đầu tư. Dự án lớn cần thuê đơn vị thẩm tra độc lập.
Bước 3 — Chế tạo tại xưởng: Gia công cắt, hàn các cấu kiện thép theo bản vẽ. Kiểm tra kích thước, độ thẳng, chất lượng mối hàn trước khi xuất xưởng.
Bước 4 — Vận chuyển và lắp ráp: Cẩu, lắp cột — dầm — sàn theo trình tự từ trong ra ngoài. Kiểm tra độ thủy bình, độ dọc và siết bu-lông đủ moment.
Bước 5 — Hoàn thiện: Lắp cầu thang, lan can, cửa thoát hiểm, hệ thống chiếu sáng tầng lửng, đầu sprinkler PCCC (nếu cần).
Bước 6 — Nghiệm thu: Thử tải 1.25 lần tải trọng thiết kế, kiểm tra biến dạng, kiểm tra các mối nối, bàn giao hồ sơ as-built.
Sàn tầng lửng thép được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực: kho thương mại điện tử (lưu trữ hàng nhỏ lẻ trên tầng lửng, xử lý đơn hàng tầng dưới), kho phụ tùng ô tô (tầng lửng chứa phụ tùng nhỏ, tầng dưới chứa linh kiện lớn), văn phòng kết hợp kho (tầng trên là không gian làm việc, tầng dưới là kho), cửa hàng bán lẻ diện tích nhỏ (tối ưu không gian trưng bày).
Chi phí sàn tầng lửng thép dao động từ 1.200.000 đến 2.500.000 đồng/m² tùy tải trọng, vật liệu sàn phủ và mức độ hoàn thiện. So với chi phí thuê thêm mặt bằng, đầu tư tầng lửng thường hoàn vốn trong 12–24 tháng.
Liên Kết Long Quyền cung cấp dịch vụ thiết kế — thi công sàn tầng lửng thép trọn gói, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Liên hệ ngay: 0903422179, 0903412296, 0903434374 hoặc email contact@giakelongquyen.com để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.
Liên hệ tư vấn miễn phí:
Sàn tầng lửng thép (steel mezzanine floor) là kết cấu sàn trung gian được xây dựng bên trong một tòa nhà hiện có, tạo ra tầng sử dụng bổ sung mà không cần xây thêm tầng truyền thống. Đây là giải pháp tối ưu không gian phổ biến nhất trong kho hàng và nhà xưởng công nghiệp hiện đại.
Hệ thống cột đứng thép (steel columns): Chịu toàn bộ tải trọng của sàn và hàng hóa/người phía trên, truyền xuống sàn nhà. Tiết diện cột thường là thép hình H, I hoặc ống vuông, kích thước phụ thuộc vào nhịp và tải trọng thiết kế.
Hệ thống dầm chính và dầm phụ (primary và secondary beams): Tạo khung đỡ sàn. Dầm chính chạy theo chiều dài, dầm phụ chạy ngang chia nhỏ khoảng nhịp. Khoảng cách dầm phụ thường 600-1200mm tùy tải trọng sàn yêu cầu.
Tấm sàn: Có ba lựa chọn phổ biến: Tấm thép dập (steel decking/checkered plate) cho tải trọng cao và bề mặt chống trượt; tấm grating (lưới thép) nhẹ hơn, thoáng khí, thường dùng cho sàn thao tác và hành lang; và ván OSB hoặc sàn gỗ công nghiệp phủ lên tấm thép khi cần bề mặt văn phòng.
Lan can và cầu thang: Lan can thép tối thiểu cao 1.1m theo TCVN, có thanh giữa chắn hoặc lưới thép ngăn rơi vật nhỏ. Cầu thang thép góc 35-45° với bậc chống trượt và tay vịn hai bên.
Sàn văn phòng: 300-400 kg/m2 là tiêu chuẩn (bao gồm trọng lượng bàn ghế, thiết bị văn phòng và người). TCVN quy định sàn văn phòng tối thiểu 300 kg/m2.
Sàn kho hàng nhẹ: 500-800 kg/m2 cho hàng hóa tiêu dùng, tài liệu, phụ tùng nhỏ. Truy cập bằng người đi bộ với xe đẩy tay, không dùng xe nâng.
Sàn kho hàng nặng: 1000-2000 kg/m2 cho hàng hóa nặng hơn. Cần xe đẩy điện hoặc xe nâng nhỏ để tiếp cận qua thang nâng hàng (goods lift). Thiết kế cầu thang và lan can phải phù hợp với mức tải này.
Khảo sát hiện trạng → Thiết kế kỹ thuật (bản vẽ, tính toán kết cấu) → Phê duyệt thiết kế → Gia công kết cấu thép → Lắp đặt cột và dầm → Lắp tấm sàn → Lắp cầu thang và lan can → Hoàn thiện bề mặt → Nghiệm thu và bàn giao.
Thời gian thi công thông thường: 2-4 tuần cho sàn tầng lửng dưới 300m2. Có thể thi công ngoài giờ làm việc hoặc theo giai đoạn để không gián đoạn hoạt động của kho phía dưới.
Long Quyến thiết kế và thi công sàn tầng lửng thép từ 50m2 đến hàng nghìn m2, bao gồm cả hệ thống kệ kho phía dưới và không gian văn phòng phía trên. Giải pháp trọn gói, một đầu mối từ thiết kế đến hoàn công.
Liên hệ tư vấn miễn phí:
CÔNG TY TNHH SX & TM LONG QUYỀN