"Thi công sàn tầng lửng hết bao nhiêu tiền một mét vuông?" là câu hỏi đầu tiên của hầu hết doanh nghiệp khi có ý định mở rộng không gian kho, xưởng theo chiều cao. Tuy nhiên, giá sàn Mezzanine không phải một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật. Trong bài viết này, Gia Kệ Long Quyên sẽ cung cấp bảng báo giá thi công sàn tầng lửng Mezzanine mới nhất 2026 mang tính tham khảo, cùng phân tích chi tiết các yếu tố cấu thành chi phí để bạn dự trù ngân sách chính xác.
Trước khi xem bảng giá, bạn cần hiểu rằng chi phí một hệ sàn Mezzanine được quyết định bởi những yếu tố sau:
Đây là yếu tố quan trọng nhất. Một sàn dùng làm văn phòng hay kho hàng nhẹ (300–500 kg/m²) sẽ dùng thép nhỏ hơn, chi phí thấp hơn nhiều so với sàn chịu tải nặng để đặt máy móc, pallet hay cho xe nâng tay di chuyển (800–1.500 kg/m²). Tải trọng càng lớn, tiết diện thép và mật độ dầm càng phải tăng, kéo theo giá thành cao hơn.
Mặt sàn tôn + ván ép công nghiệp là lựa chọn kinh tế nhất. Mặt sàn thép tấm nhám/tấm gai chịu lực và chống trơn tốt hơn nhưng đắt hơn. Sàn grating thép thoáng khí, thoát nước phù hợp yêu cầu phòng cháy, còn grating composite chống ăn mòn có giá cao nhất. Việc chọn đúng loại sàn theo công năng giúp tối ưu chi phí.
Khẩu độ cột (khoảng cách giữa các cột) càng lớn thì dầm phải càng khỏe. Sàn độc lập (free-standing), sàn kết hợp kệ (rack-supported) hay module chọn hàng đa tầng có kết cấu và giá khác nhau. Nhịp lớn, ít cột để thông thoáng bên dưới sẽ tốn thép hơn.
Chủng loại thép (thép hộp, thép hình, thép nhập khẩu hay trong nước), độ dày, cùng lớp sơn hoàn thiện (sơn dầu, sơn tĩnh điện, mạ kẽm nhúng nóng cho môi trường ẩm) đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
Số lượng cầu thang, chiều dài lan can, tấm chắn chân, cổng an toàn, cổng nâng pallet... đều được tính vào tổng chi phí. Ngoài ra, dự án diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi m² thường càng giảm nhờ tối ưu vật tư và nhân công.
Dưới đây là bảng giá mang tính tham khảo cho phần khung thép và mặt sàn (chưa bao gồm VAT, vận chuyển xa và các hạng mục đặc thù). Giá thực tế sẽ được chốt sau khi khảo sát và tính toán tải trọng cụ thể.
| Loại sàn tầng lửng | Tải trọng tham khảo | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Sàn lửng tải nhẹ (văn phòng, kho nhẹ) – mặt tôn + ván ép | 300 – 500 kg/m² | 1.200.000 – 1.800.000 |
| Sàn lửng tải trung bình – mặt ván/tôn dày | 500 – 800 kg/m² | 1.700.000 – 2.400.000 |
| Sàn lửng tải nặng – mặt thép tấm gai | 800 – 1.200 kg/m² | 2.300.000 – 3.200.000 |
| Sàn lửng kết hợp kệ (rack-supported) | Theo thiết kế | 2.000.000 – 3.500.000 |
| Sàn grating thép / composite | Theo thiết kế | Liên hệ khảo sát |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm 2026 và có thể thay đổi theo biến động giá thép, quy mô và yêu cầu kỹ thuật. Để nhận báo giá chính xác, vui lòng liên hệ Long Quyên để được khảo sát miễn phí.
Để ước lượng nhanh ngân sách, bạn có thể lấy diện tích sàn (m²) nhân với đơn giá tham khảo tương ứng với tải trọng mong muốn. Ví dụ: một sàn lửng làm kho nhẹ rộng 200 m², tải 400 kg/m², mặt tôn + ván ép, mức giá khoảng 1.500.000 VNĐ/m² sẽ có chi phí phần khung sàn khoảng 300 triệu đồng. Sau đó cộng thêm cầu thang, lan can, cổng an toàn và các chi phí phát sinh khác. Tuy nhiên, đây chỉ là con số ước lượng ban đầu; báo giá chính xác luôn cần dựa trên bản vẽ và khảo sát thực tế.
Là đơn vị trực tiếp sản xuất tại nhà máy KCN Xuân Phương (Hà Nội), Gia Kệ Long Quyên cung cấp giá tận gốc, không qua trung gian, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí. Chúng tôi cam kết:
Bảng giá phần khung và mặt sàn mới chỉ là phần lõi. Khi lập ngân sách tổng thể, doanh nghiệp nên tính thêm những hạng mục sau để tránh bị động:
Nhìn vào con số tuyệt đối, đầu tư một hệ sàn lửng cần vốn ban đầu. Nhưng nếu so với chi phí thuê thêm một kho tương đương diện tích trong nhiều năm, hoặc chi phí xây dựng một nhà xưởng mới, sàn Mezzanine thường hoàn vốn rất nhanh. Bạn đang trả tiền thuê, thuế và điện nước cho toàn bộ không gian hiện có – bao gồm cả khoảng không trên cao đang bỏ trống. Khai thác chính khoảng không đó gần như không làm tăng các chi phí cố định, trong khi tạo ra diện tích sinh lời thực sự. Với nhiều doanh nghiệp, thời gian hoàn vốn của một hệ sàn lửng chỉ tính bằng tháng so với chi phí thuê kho thay thế.
Với sàn tải nhẹ mặt tôn + ván ép (~1.500.000 VNĐ/m²), phần khung sàn 100m² rơi vào khoảng 150 triệu đồng, chưa gồm cầu thang, lan can và các chi phí phát sinh. Đây chỉ là con số ước lượng; báo giá chính xác cần dựa trên khảo sát.
Tại Long Quyên, báo giá thường là trọn gói gồm sản xuất, vận chuyển và lắp đặt. Chúng tôi bóc tách chi tiết từng hạng mục để khách hàng nắm rõ, không phát sinh ẩn.
Tải trọng thiết kế và loại mặt sàn là hai yếu tố tạo chênh lệch lớn nhất. Cùng một diện tích, sàn tải nặng đặt máy móc có thể đắt gấp đôi sàn tải nhẹ làm kho.
Không nên. Báo giá quá thấp thường đi kèm thép mỏng, thiếu tính toán tải trọng, tiềm ẩn rủi ro mất an toàn. Hãy so sánh trên cùng một tiêu chuẩn kỹ thuật và tải trọng.
Đầu tư một hệ sàn tầng lửng đúng chuẩn không chỉ là chuyện giá rẻ, mà là bài toán an toàn và hiệu quả lâu dài. Một báo giá quá thấp thường đi kèm thép mỏng, thiếu tính toán tải trọng – tiềm ẩn rủi ro lớn. Hãy để đội ngũ kỹ sư Long Quyên đồng hành cùng bạn ngay từ khâu khảo sát để có phương án tối ưu cả về chi phí lẫn độ bền.
Bạn đang cần mở rộng diện tích kho, nhà xưởng mà không muốn xây mới tốn kém? Đội ngũ kỹ sư của Gia Kệ Long Quyên sẵn sàng khảo sát hiện trạng, tính toán tải trọng và tư vấn phương án sàn tầng lửng (mezzanine) tối ưu nhất cho không gian của bạn – từ bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí đến thi công lắp đặt trọn gói.
???? Nhận ngay bản vẽ & báo giá miễn phí:https://tally.so/r/nGkJVO
Gia Kệ Long Quyên – Giải pháp lưu trữ & kết cấu thép công nghiệp, đồng hành cùng doanh nghiệp Việt tối ưu từng mét vuông.
