Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nông Sản Phú Điền
• Địa điểm: KCN Tân Kim, Long An
• Kho cũ: 2.000m², chứa khoảng 800 tấn hàng xếp trực tiếp sàn
• Kho mới: 3.000 vị trí pallet selective

Hiện trạng kho cũ

Hàng hóa nông sản xuất khẩu được xếp trực tiếp trên sàn, chồng cao tối đa 3-4 lớp. Không có hệ thống địa chỉ, mỗi lần tìm hàng mất 20-30 phút. Không có lối đi cho xe nâng, phải dùng xe kéo tay chậm chạp.

Kế hoạch chuyển đổi Long Quyền đề xuất

• Giai đoạn 1: Sửa chữa, phẳng hóa sàn kho
• Giai đoạn 2: Lắp kệ selective 6m, 4 tầng, theo từng khu không ảnh hưởng hoạt động
• Giai đoạn 3: Đào tạo nhân viên và triển khai WMS đơn giản

Kết quả sau 3 tháng

Sức chứa tăng từ 800 tấn lên 2.500 tấn trong cùng diện tích (tăng 212%). Thời gian tìm hàng từ 30 phút xuống 3 phút. Xuất nhập kho tăng từ 50 pallet/ngày lên 200 pallet/ngày. Chủ đầu tư hoàn vốn đầu tư kệ trong 8 tháng nhờ tiết kiệm chi phí thuê kho ngoài.

Liên hệ tư vấn miễn phí:

Bối cảnh và thách thức của dự án

Công ty TNHH Nông Sản Phú Điền đến với Long Quyền với bài toán kinh điển: kho cũ 2.000m² tại KCN Tân Kim đang xếp hàng trực tiếp trên sàn, dẫn đến thất thoát, khó kiểm soát tồn kho và tốc độ xuất nhập hàng rất chậm. Mùa vụ thu hoạch cao điểm, kho thường xuyên bị quá tải.

Thực trạng trước khi nâng cấp

• Hàng hóa nông sản xếp sàn, chồng cao 3-4 lớp — nguy cơ đổ, hư hỏng cao
• Không có hệ thống địa chỉ kho, mất trung bình 45 phút để tìm một lô hàng
• Xe nâng không hoạt động được vì không có lối đi quy chuẩn
• Tỷ lệ hàng hỏng do chèn ép: 3-5% mỗi tháng — thiệt hại 150-250 triệu đồng/tháng
• Sức chứa thực tế chỉ đạt 40% công suất thiết kế vì lãng phí không gian chiều cao

Giải pháp Long Quyền đề xuất

Giai đoạn 1 — Khảo sát và thiết kế (2 tuần)

Kỹ sư Long Quyền tiến hành:

• Đo đạc toàn bộ kho: 2.000m² chiều cao thông thủy 9.5m
• Kiểm tra tải trọng sàn: 5 tấn/m² — đủ điều kiện cho kệ pallet 5 tầng
• Phân tích hàng hóa: pallet 1.200×1.000mm, trọng lượng trung bình 800kg/pallet
• Thiết kế layout 3D: 8 dãy kệ, lối đi xe nâng 3.5m, tổng 3.000 vị trí pallet

Giai đoạn 2 — Sản xuất và lắp đặt (3 tuần)

• Kệ pallet selective 5 tầng, tải trọng 2.500kg/tầm
• Upright 100×60mm, thép SS400 dày 1.8mm, cao 9.000mm
• Beam 2.700mm dài, tải trọng 5.000kg/cặp
• Lắp đặt trong 18 ngày làm việc (2 ca/ngày)

Giai đoạn 3 — Hoàn thiện và bàn giao (1 tuần)

• Dán nhãn địa chỉ kệ A01-01 đến H06-05
• Lắp rack protector tại tất cả chân cột ven lối đi
• Cài đặt hệ thống WMS cơ bản (phần mềm quản lý kho)
• Đào tạo 15 nhân viên vận hành kho mới

Kết quả sau 6 tháng vận hành

Đánh giá của khách hàng

"Trước đây mỗi mùa vụ chúng tôi phải thuê thêm kho ngoài với chi phí 80-100 triệu/tháng. Sau khi lắp kệ Long Quyền, cùng diện tích 2.000m² mà chứa được gấp 3.75 lần hàng. Quan trọng hơn là kiểm soát hàng hóa tốt hơn nhiều, giảm thất thoát đáng kể."

— Ông Nguyễn Văn Phú, Giám đốc Phú Điền

Bài học từ dự án Long An

• Việc tính toán kỹ tải trọng sàn trước khi thiết kế kệ là bắt buộc — bước này tiết kiệm chi phí cải tạo sàn sau này
• Kệ 5 tầng phù hợp với kho có chiều cao thông thủy ≥8.5m và xe nâng reach truck
• Đào tạo nhân viên là yếu tố quyết định để khai thác tối đa hệ thống kệ mới
• Tích hợp WMS ngay từ đầu giúp phân tích ABC và tối ưu bố trí hàng liên tục

Long Quyền đồng hành cùng doanh nghiệp nâng cấp kho

Long Quyền đã thực hiện hơn 200 dự án nâng cấp kho trên toàn quốc. Từ kho 200m² đến kho 20.000m², chúng tôi đều có giải pháp phù hợp. Liên hệ 0903422179, 0903412296, 0903434374 để được khảo sát và báo giá miễn phí.

Liên hệ tư vấn miễn phí:

Nâng Cấp Kho Cũ Thành Kho Hiện Đại: Quy Trình Và Những Điều Cần Lưu Ý

Nâng cấp kho cũ thường thách thức hơn xây kho mới vì phải xử lý nhiều ràng buộc sẵn có: kết cấu nhà xưởng cũ, sàn bê tông không phẳng, hệ thống điện/nước không đồng bộ, và quan trọng nhất – không thể dừng hoàn toàn hoạt động kho trong thời gian nâng cấp.

Đánh Giá Hiện Trạng Trước Khi Lập Kế Hoạch

Khảo sát kết cấu nhà xưởng: Chiều cao thông thủy thực tế (đo tại điểm thấp nhất, chú ý dầm thép/dầm bê tông ngang), tải trọng sàn thiết kế gốc (tìm hồ sơ hoàn công hoặc tính toán từ kết cấu), tình trạng sàn bê tông (nứt vỡ, lún, gồ ghề), vị trí và kích thước cột, cửa trời sáng.

Kiểm tra hệ thống kỹ thuật: Công suất điện hiện có (kW) và khả năng nâng cấp; hệ thống PCCC hiện tại (sprinkler, bình cứu hỏa, đầu báo khói) có đáp ứng kho mới không; hệ thống thoát nước sàn kho; và hệ thống thông gió/điều hòa.

Lập Kế Hoạch Nâng Cấp Theo Giai Đoạn

Nâng cấp kho đang hoạt động thường phải thực hiện theo giai đoạn để không gián đoạn vận hành. Chiến lược phổ biến: chia kho thành 3-4 khu, nâng cấp từng khu trong khi chuyển hàng hóa sang khu khác. Tổng thời gian thường dài gấp 2 lần so với xây mới nhưng không mất doanh thu do phải đóng cửa kho.

Trình tự ưu tiên: Sửa chữa sàn và nền kho trước (ảnh hưởng đến tất cả hệ thống khác); nâng cấp điện và chiếu sáng; lắp đặt kệ kho mới; cải tạo lối đi và thông đạo; và cuối cùng là hệ thống PCCC và công nghệ (WMS, camera, kiểm soát vào ra).

Các Hạng Mục Nâng Cấp Phổ Biến Nhất

Thay thế kệ kho cũ bằng kệ mới phù hợp hơn: Nhiều kho cũ sử dụng kệ tự chế hoặc kệ không đúng tải trọng. Đây thường là hạng mục mang lại hiệu quả cao nhất về an toàn và năng suất.

Làm phẳng sàn kho: Sàn không phẳng gây khó khăn cho xe nâng, ảnh hưởng đến độ ổn định của kệ và làm hao mòn bánh xe nhanh hơn. Mài phẳng và phủ epoxy sàn chi phí từ 200.000-400.000đ/m2 nhưng ROI rất nhanh.

Nâng cấp hệ thống chiếu sáng LED: Thay đèn huỳnh quang cũ bằng đèn LED high bay tiết kiệm 50-60% điện năng và tăng lux cho khu vực làm việc.

Kết Quả Thực Tế Từ Các Dự Án Nâng Cấp

Kinh nghiệm từ nhiều dự án nâng cấp kho cho thấy: ROI trung bình 18-30 tháng; năng suất picking tăng 40-60%; tỷ lệ tai nạn và hư hỏng hàng hóa giảm 70-80%; tiết kiệm điện 30-40% nhờ chiếu sáng LED và tối ưu điều hòa; và quan trọng nhất là khả năng đáp ứng tiêu chuẩn kiểm toán khách hàng lớn.

Long Quyến có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nâng cấp kho trên toàn quốc, với khả năng lập kế hoạch thi công theo giai đoạn không ảnh hưởng hoạt động. Liên hệ để được khảo sát miễn phí và tư vấn phương án nâng cấp phù hợp.

Liên hệ tư vấn miễn phí: